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2）人口总量与结构变化引起的人口效应。人口对经济体层面房价的影响主要体现在如下三个方面：一是人口总量变化影响房价。人口总量变动包括自然增长、跨国（境）人口流动，一般而言，人口规模变化与住房需求呈正比。根据世界银行数据，当前全球生育率为2.45，其中高收入、中高收入、中低收入、低收入经济体总和生育率分别为1.67、1.83、2.81、4.8，高收入和中高收入生育率已经不足以弥补人口世代更替。但高收入经济体吸引了大量人口跨国流入。我们在《中国人口大迁移》报告中谈到，根据联合国统计，1950-2015年美国净迁入人口超过4800万、沙特阿拉伯和阿联酋净迁入合计接近1600万，德法英西意等西欧五国净迁入合计超过1100万，加拿大净迁入约900万，澳大利亚净迁入近700万。因此，澳大利亚、加拿大、新西兰、中国香港、美国1970-2017年人口年均增长分别高达1.5%、1.2%、1.1%、1.1%、1.0%；而德国、意大利、日本移民政策较为保守或移民较少，人口年均增长分别为0.1%、0.3%、0.4%；德国人口在2004-2011年一度累计减少约230万、后因移民重回增长，日本人口于2009开始负增长，意大利人口从2016年开始负增长。

新版“普五”明年上市引发涨价预期相对于系列酒价格，目前外界更加关注五粮液核心产品“普五”的一些动作。在五粮液11月22日召开的经销商大会上，五粮液提出，要基于市场竞争全面优化五粮液产品结构，导入“控盘分利”模式，改善商家盈利水平。此次贴牌酒产品涨价，打开了五粮液即将实行的“控盘分利”模式的想象空间。

我想要做的事情也很简单，就是在这些基金中找出能连续五年（2014年到2018年）跑赢沪深300指数的基金。请注意，以我以前的数据测算以及认知，如果不讲过程只看结果的话，跑赢沪深300指数还是很容易的，但是我这里加上“连续”两个字之后难度骤升，最终入围的基金仅有十三只，我挑其中几个最具代表性的出来给大家看下。

展望2019年，整个杠杆率可能会有一个温和的变化，是在过去强烈去杠杆情况下现在总体杠杆趋稳甚至边际抬升的过程。在这样一种杠杆率的变化下，我们能预期到整个2019年国民经济可能不会是一个V型反转，而是一个温和反转。我想这对我们宏观或者资产配置可能会产生一些影响。谢谢大家。